1010 Wien, Graben 21
Projektsteuerung
Leistungszeitraum 7/2018 bis ende 2023
Revitalisierung und Umbau
für die zukünftige Nutzung
als Hotel, Büro und Retail
Status: Hotel fertiggestellt,
Büroflächen werden durchgreifend saniert
Eine Erfolgsgeschichte geht weiter, das heißt mit Verantwortung in die Zukunft. Seit 1826 hatte die „Erste österreichische Spar-Casse“ – heute ERSTE Bank – ihr Hauptgebäude am Graben 21, im Zentrum der Wiener Altstadt. Der geschichtsträchtige Gebäudekomplex verbindet ganze Straßenzüge: Graben, Petersplatz, Milchgasse und Tuchlauben. Nach der Verlegung der Konzernzentrale soll das Gebäude neu adaptiert und umfassend saniert werden: mit Liebe zum historischen Detail.
In der Folge entstanden zwei eigenständige Trakte mit baulicher und technischer Teilung: Im EG, eine Filiale der ERSTE Bank samt Büroflächen und prominente Einzelhandelsgeschäfte.
Darüber befindet sich das einzigartige Luxushotel Rosewood Vienna, das erste Haus von Rosewood Hotels & Resorts im deutschsprachigen Raum.
Mit Liebe zum historischen Detail, mit Verantwortung in die Zukunft: Bei der Gebäudesanierung wird dem Kern der Sache und der Leitidee der ERSTE Bank voller Respekt gezollt.
Projektsteuerung von Stix und Partner im Auftrag der Erste Group Bank AG.
Das Rosewood Vienna vereint den historischen Charme mit feinster europäischer Architektur, zeitlosem Design und ultraluxuriösen Annehmlichkeiten und wird so zu einem zeitgemäßen Rückzugsort.
1030 WIEN, GEUSAUGASSE 39
BESTANDSOPTIMIERUNG, SANIERUNG, ABVERKAUF
ANKAUF VON 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN UND 3 GESCHÄFTSLOKALEN
ANKAUF: Q3 2020
RD. 740 M² NUTZFLÄCHE
1090 WIEN, SPITALGASSE 27
BESTANDSOPTIMIERUNG, SANIERUNG, ABVERKAUF,
ANKAUF VON 2 EIGENTUMSWOHNÄUNGEN UND 1 GESCHÄFTSLOKAL
ANKAUF: Q3 2020
RD. 250 M² NUTZFLÄCHE
1100 WIEN, GUDRUNSTRASSE 122
BESTANDSOPTIMIERUNG
5 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q2 2014
RD. 1.320 M² NUTZFLÄCHE
1100 WIEN, OBERLAAER STRASSE 72
SANIERUNG UND ZUBAU
18 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q4 2015
RD. 970 M² NUTZFLÄCHE
1130 WIEN, HIETZINGER HAUPTSTRASSE 4
UMWIDMUNG UND BESTANDSOPTIMIERUNG
7 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q1 2015
RD. 2.110 M² NUTZFLÄCHE
Das historische Eckzinshaus in sehr gutem Erhaltungszustand punktet durch seine einzigartige Lage in 1130 Wien. Als Bindeglied zwischen dem Verkehrsknotenpunkt U4 Kennedybrücke, Hietzing und dem Hietzinger Tor, als Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und dem Tiergarten Schönbrunn ergibt sich sowohl für den Einzelhandel als auch für die vorhandenen Wohnobjekte eine überdurchschnittliche Standortqualität.
1130 WIEN, HIETZINGER HAUPTSTRASSE 160
BESTANDSOPTIMIERUNG
3 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q3 2015
RD. 520 M² NUTZFLÄCHE
1130 WIEN, LAINZER STRASSE 144
BESTANDSOPTIMIERUNG
6 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q4 2014
RD. 1.085 M² NUTZFLÄCHE
1140 WIEN, LINZER STRASSE 157
NEUBAU PROJEKT WOHNEN / GEWERBE IM EG
73 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q4 2016
FERTIGSTELLUNG: SOMMER 2020
RD. 3.400 M² NUTZFLÄCHE
An der Linzer Straße 157 und den Ausläufern der Stadt in Richtung Wienerwald sind 72 neue Wohnungen, eine 160 m2 große Gewerbefläche im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 24 Autostellplätzen entstanden.
Die BewohnerInnen profitieren tagtäglich von der guten Infrastruktur, und auch die Nachbarschaft sorgt für schöne Überraschungen: Das Realgymnasium BRG14, zwei Supermärkte, eine Apotheke und der Matznerpark sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Ein After-Work- oder Wochen-end-Highlight ist der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark.
Dieses Projekt wurde von Stix und Partner in Kooperation mit Strauss Immobilien Treuhand GmbH realisiert.
1150 WIEN, DIEFENBACHGASSE 7–9
NEUBAUPROJEKT WOHNEN / ANLEGERWOHNUNGEN,
EIGENNUTZER UND WOHNHEIME, BÜRO IM EG
188 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q2 2016 + Q4 2017
FERTIGSTELLUNG: SOMMER 2020
RD. 7.780 M² NUTZFLÄCHE
In der Diefenbachgasse 7–9 in Sechshaus ist Diefenbachgasse 7–9 ein Projekt realisiert worden, das sich den Wünschen, Ansprüchen und Bedürfnissen der BewohnerInnen anpasst, indem auf Individualität und ästhetische, praktikable Lösungen gesetzt wurde.
Das Ensemble befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage, direkt an der U4/U6-Station Längenfeldgasse, und besteht aus 188 individuellen Einheiten:
– Büro- und Geschäftsräumlichkeiten im EG
– Mini-Wohneinheiten (16 m² bis 22 m²)
– klassische Anlegerwohnungen (32 m² bis 67 m²)
– Eigennutzerwohnungen (74 m² bis 118 m²)
– PKW-Stellplätze
Dieses Projekt wurde von Stix und Partner in Kooperation mit Strauss Immobilien
1150 WIEN, MARIAHILFER STRASSE 217 /
SCHWENDERGASSE 28
GENERALSANIERUNG UND DACHGESCHOSSAUSBAU
3 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q2 2015
RD. 1.360 M² NUTZFLÄCHE
1180 WIEN, GERSTHOFER STRASSE 20–22
BESTANDSOPTIMIERUNG
22 BESTANDSEINHEITEN
ANKAUF: Q3 2013 / VERKAUF: Q3 2015
RD. 2.635 M² NUTZFLÄCHE
