Das historische Eckzinshaus in sehr gutem Erhaltungszustand punktet durch seine einzigartige Lage in 1130 Wien. Als Bindeglied zwischen dem Verkehrsknotenpunkt U4 Kennedybrücke, Hietzing und dem Hietzinger Tor, als Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und dem Tiergarten Schönbrunn ergibt sich sowohl für den Einzelhandel als auch für die vorhandenen Wohnobjekte eine überdurchschnittliche Standortqualität.